導語:

隨著戰略性產業地位的確定,旅游在城市發展中的作用不容忽視。綠維文旅在傳統城市空間規劃與產業發展基礎上,把握文化產業、智慧城市、生態低碳新趨勢,以城市運營的手法,突出休閑產業與創意經濟,為政府及區域開發商提供旅游城市的規劃、城市休閑功能區的總體策劃規劃、旅游城鎮的概念性規劃、城市景觀的設計、休閑產業的運營策劃、招商推廣計劃等服務。

旅游城市規劃
旅游城市本身就具有較大的觀光游覽和休閑度假價值,因此,整個城市經營戰略,就應該系統把城市作為旅游吸引物進行規劃和運作,形成城市目的地系統,把城市的旅游吸引力提升到較高的水準。其中,城市交通的旅游交通功能,城市廣場的游客休閑功能,城市風貌特色化,城市接待功能的游客服務要求,城市游客服務的系統化等等,都是旅游城市建設必需直接考慮的。
河北張家口市旅游發展(總體)規劃

項目背景:近年來,張家口旅游業已初具規模,基本形成了集休閑度假、觀光避暑、運動康體和商務會議為一體的旅游產業體系。但由于旅游接待設施不配套、生態系統遭到嚴重破壞等問題,張家口旅游發展逐漸遭遇瓶頸,要想可持續地健康發展下去,需要新的發展模式。

核心思路:在形象定位上,以 “國際化水準打造現代休閑度假旅游目的地”為發展目標,提出了鮮明的定位“激情度假地,時尚運動城——大好河山張家口”;在發展戰略上,依托滑雪、溫泉、草原、民俗、文化、特色農業產品、水體等優勢資源,形成旅游主導下的體育休閑產業、商務會議休閑、創意文化產業等泛旅游產業的整合發展;在產品開發上,形成“戶外運動、冰雪度假、溫泉療養、葡萄酒品游、民俗文化體驗”五大龍頭產品、“生態休閑、商務度假、傳統觀光”三大基礎產品、“自駕車旅游、節慶旅游、購物旅游”三大特色產品,并將他們串聯成線,編制成網,形成“一心·多射線·一精品環+四大區域大環線”的游線總體格局。

后期效果:《規劃》于2012年6月正式通過評審并實施。張家口正式申辦2022冬奧會是這一《規劃》落實并獲得實質性推進的重大事件。

普洱市旅游發展規劃

項目背景:如何整合普洱市區位、資源、產業優勢,推進普洱國際旅游城市和普洱國際性旅游度假休閑養生基地同步建設,推進以旅游、養生為主導的生物產業和綠色經濟發展,是普洱城市發展、旅游發展中要解決的核心問題。

核心思路:規劃立足于云南省“兩強一堡”建設和云南旅游“二次創業”發展,突出普洱市優越的氣候條件與資源優勢,緊抓旅游市場新趨勢、新機遇,提出樹立普洱“國際性旅游度假休閑養生基地”的總體目標,構建全市“一心、四軸、五區”的空間格局,確立了景區、度假區、自駕車營地與風景道、旅游特色村鎮的產品體系,并提出邊三縣茶祖歷史文化旅游區、中國普洱休閑養生部落、普洱國家公園、茶馬古道遺址公園、娜允古鎮旅游區、狂歡佤部落旅游區、中老越三國邊地旅游區等14個引擎項目,和近期“品牌、產品與配套”突破工程,為普洱市旅游發展起到指導作用。

生態城市規劃
生態城市已經成為21世紀全球關注的焦點,中國成為世界上建設生態城市最為積極的國家之一。但不同于西方在完成工業化后提出“生態文明”,我國是在工業化中期階段提出的,因此鑒于發展的需求,我國的生態城市建設要尤其關注經濟發展和環境生態的協調,關注生態產業的結構、組織和運營。

貴陽·朱昌"生態文明新型城鎮"規劃設計

項目背景:2013年7月19日,生態文明貴陽國際論壇隆重開幕,朱昌鎮作為這一論壇的永久會址,打造“生態文明先行實踐區”,將承載新時代的重大使
                 命,開啟創新追求生態文明中國夢的腳步,其規劃和建設對于我國生態城鎮的發展極具示范意義。

核心思路:如何基于高生態敏感區的現狀,建設具有國內領先水平的且可持續發展的生態城是本項目的難點,據此綠維文旅提出了生態城市規劃的五部
                 曲模式:

第一部曲——生態目標之曲:構建生態城鎮指標體系,確定生態城市規劃目標
第二部曲——生態構建之曲:通過生態修復與建設,重構朱昌生態新格局,落實生態指標
第三部曲——生態產業之曲:注入生態產業,建設活力朱昌
第四部曲——生態運營之曲:統籌
第五部曲——生態展示之曲:展示生態特色,做生態城市建設的領航人

潭頭鎮產業集聚區旅游綜合開發總體策劃

項目背景:欒川縣產業集聚區(包括潭頭鎮區)是一個以鉬鎢等礦產資源加工為主的產業園區,隨著形勢變化,市、縣領導針對潭頭鎮的資源環境特
                 點,決定將旅游產業作為推進鎮域經濟持續、穩定發展的關鍵手段,使本產業集聚區由黑色經濟向綠色經濟轉變。為此,需要編制一個方向
                 性、框架性并對后續規劃設計具有指導作用的方案,我院有幸承接了此項任務。

核心思路:綠維文旅認為集生態農業、休閑度假、旅游地產和貴族身份四合一的莊園模式,是適應本項目的發展思路。在此思路指導下,項目組挖掘提
                 煉莊園文脈,打破傳統的農莊或莊園開發模式,以資源為基礎、生態為本底、文化為靈魂,圍繞“牧歌田園,百年莊園”的核心概念,按文
                 化主題策劃莊園,形成時尚浪漫莊園區、商務精英莊園區、養老養生莊園區三大主題莊園區。每個主題區建立統一的管理、服務、營銷體
                 系,形成獨特的產業模式,同時配套飛行俱樂部、山地運動俱樂部、健康俱樂部、婚紗攝影基地等項目,豐富度假生活,形成特色鮮明的莊
                 園旅游度假區。

新城新區規劃
綠維文旅致力于把旅游休閑度假產業、文化創意產業、娛樂產業、商貿產業、教育產業、體育產業、會議會展產業、物流產業、金融產業、醫療健康養生養老產業等現代服務產業作為新城發展的主導產業,結合城鄉統籌、小城鎮、新農村建設等城鄉新架構,創新規劃新城與產業聚集區,形成休閑新城、度假新城、文化新城、創意新城、生態新城等各類新城,以及休閑區、度假區、旅游產業聚集區、都市農業休閑區、創意產業園區、文化產業園區等各類產業聚集區。

常州西太湖城市新區總體規劃及產業規劃

項目背景:

項目位于江蘇省常州市武進區湖塘鎮行政區。規劃面積31平方公里。在上位規劃中以文化、休閑、娛樂、商貿為主要功能,是武進區域旅游發展的重點板塊,是武進區旅游業發展的增長極,帶動整個區域旅游業的發展。

規劃理念:

以生態為本底,以月亮文化為主題,構建文化休閑核心、都市人文軸、濕地生態廊、水月風情帶、水城居住區等幾大主題板塊,最終形成集休閑、旅游、度假、宜居、特色婚慶、商務、運動等為一體的,非常具有景觀效果和浪漫意境的現代化新城區。

規劃布局:

“一心、一軸、三帶”?!耙恍摹蔽吭巒逍菹兄行?;“一軸”為奔月大道商貿休閑軸;“三帶”為湖濱大堤休閑帶、水域游憩休閑帶、萬國水城生態景觀地產帶。

瑞麗北部新城總體策劃及概念性規劃

項目背景:項目地位于云南省瑞麗市,在旅游業越來越得到國家重視、云南旅游業正在由觀光向休閑升級等外部環境的驅動下,作為國家四大邊境特區
                 城市之一的瑞麗,也面臨著新的發展機遇。政府想要抓住這一機遇,整合商務休閑、旅游觀光、度假居住,形成旅游產業聚集區及觀光旅游
                 吸引核,打造城市轉型升級的動力與典范。

核心思路:在主題選擇上,整合當地的五種特色文化——佛教文化、城市文化、綠色文化、民俗文化、玉石文化,以“緣”的概念作為新城之“魂”,
                 將五種文化串聯起來,衍生出“五緣”概念,實現以玉為媒、“緣”來牽線。在規劃上,注重規劃和場地密切結合,以“山--綠色系統,水--
                 藍色系統”為生態基底,北部規劃為景區(天上),南部規劃為城區(人間),將城市與文化、山水生態環境相融,用“緣”的概念進行南
                 北銜接,體現“翡翠雙帶并玉湖 緣定天上與人間”的城市意境。最終形成旅游綜合服務區(泛亞風情港)、雨林生態休閑區、莊園養生度假
                 區、綠色文化體驗區、城市休閑商業區、城市醫療養老區、城市生態宜居區七大功能區,并以此為空間結構,按照不同的文化主線打造出滿
                 足功能要求的各個組團。

資源衰退城市轉型
綠維文旅認為,資源衰退型城市的轉型是隨著中國整體產業結構變化而變化的。城市產業轉型、城市產業升級、城市自身提升,這三個層面相互結合,構成了城市發展轉型的要素。建立適合資源衰退型城市轉型發展的產業體系,關鍵在于新的主導產業的選擇。綠維文旅認為,主導產業應選擇和傳統產業相關又符合發展需求的產業,構建一個具有城市特色且能發揮原有產業優勢又延續歷史的產業體系。旅游產業作為戰略性支柱產業,在這一過程中扮演著重要的角色。

河南鶴壁市南山文化生態城總體策劃及修規

項目背景:

鶴壁1957年因煤建市,近幾年開始由資源型向生態型城市轉型。本項目是鶴壁市構建生態城市的重要組成部分,也是第一個由民營企業投資開發的旅游項目,具有較大的潛在價值和發展空間,對周邊區域有極大的帶動作用。因此,需要做為一個龍頭,一個樣板來規劃和開發。

核心思路:

從休閑系統升級和泛旅游產業的視角出發,以鶴源文化為主題,以羑河生態為基底,以溫泉資源為依托,以健康養生為目標,創新游憩方式,完善消費結構,打造溫泉養生、會議度假、休閑娛樂、文化體驗、生態人居等多業態融合的南山文化生態城。近期以大眾觀光、養生、餐飲、住宿、娛樂項目為主,吸引人氣,提升知名度。中后期隨著品牌效應不斷擴大,逐漸向高端休閑度假發展,使其成為鶴山區產業轉型的啟動區和示范區。

后期效果:

本項目中,融合多種業態的南山國際溫泉會所已開門營業。

石家莊井陘礦區旅游發展規劃

項目背景:井陘礦區登“資源枯竭城市榜”,全國霧霾頻發,石家莊污染嚴重。在資源與環境問題成為社會焦點、井陘礦區面臨礦竭城衰風險的境地
                 下,礦區產業轉型迫在眉睫。產業轉型不僅是礦區自身經濟發展和人民生活的需要,而且也是石家莊環境污染治理,全國生態文明建設
                 和“美麗中國”建設的需要。

核心思路:本項目的重點在于跳出旅游與泛旅游產業的限制,站在城市產業轉型高度上,構建適合井陘礦區發展的產業體系,理順旅游與城市發展的關
                 系。據此項目組提出了三步走路徑,第一步,逐步優化并降低傳統產業的比重;第二步,引入新產業,實現主導產業的轉型;第三步,圍繞
                 主導產業發展多元經濟。其中的關鍵是怎樣選擇新主導產業。我們通過多方面論證,認為旅游產業完全具備了成為礦區主導產業的潛力。并
                 在此基礎上提出了三個突破點:第一,將旅游產業發展與治理污染結合起來;第二,以段家樓為核心打造工業遺產旅游綜合體;第三,以清
                 涼山和臺陽山為代表,打造北太行風光。

古城古鎮古街區規劃設計
旅游促進了古城古鎮文化的復興。古城古鎮作為歷史的見證者,擁有豐富的民俗文化和建筑形態,隨著歷史的變遷和漢化的同化,包括語言、服飾、節日等在內的很多傳統文化幾近消亡。由于旅游的開發,使得這些珍貴的歷史文化資源在一定程度上得以保留與復興。由此,古城古鎮成為文化旅游的一大亮點。古城鎮旅游開發的成功,引發全國一陣“古城鎮開發熱”。然而,火爆的背后隱藏著種種?;?,隨著問題的不斷出現,游客的滿意度逐漸下降、對大舉投資重建或新建古城鎮項目的反感甚至抵觸,已是不爭的事實。

江蘇鹽城鹽鎮水街二期項目打造

項目背景:

鹽鎮水街一期仿古建筑完成后,鹽城市政府認為沒有體現出海鹽文化的鮮明主題和深刻內涵,于是邀請北京綠維文旅規劃設計院進行后續考察,希望結合旅游,通過創新,激活文化,進行海鹽文化主題包裝,形成特色商業街區。

核心思路:

獨創“散點透視民俗畫卷法”,將海鹽生產、運輸、經營、應用、鹽民生活、鹽政文化等融為一體,濃縮到一副藝術長卷中,突出若干核心景觀和游憩節點,并進一步完善游憩方式,形成一個完整的,有序幕、有過程、有高潮、有尾聲的景觀和文化體驗脈絡,從而,以創新激活文化、以文化帶動業態、以業態促進地產,綜合打造鹽鎮水街的鹽文化名片。在文化落地上提出了四個概念:體現海鹽生產的鹽宗祠、體現海鹽行銷的鹽商會館、體現鹽政管理的鹽政衙門、體現鹽業民俗文化的以情境化雕塑為主體的景觀群落。圍繞這四個方面,從建筑、室內裝飾、展覽展示、景觀、雕塑等多方面入手,將概念創意由意象轉化為具象,實現項目高質量落地。

后期效果:

2009年5月18日,鹽城國際商貿交流會及國際海鹽文化節開幕之際,鹽政衙門、鹽商會館、鹽宗祠順利揭牌。鹽鎮水街成為政府接待外賓、交流互動的一處平臺,同時成為每年海鹽文化節的固定活動場地,也為當地居民休閑娛樂提供了一個好去處。

朱家角古鎮提升策劃

項目背景:朱家角,位于上海青浦的千年古鎮,是周莊、烏鎮、同里、南潯等江南著名古鎮包圍下的非著名景區,在后世博效應的帶動下迎來新的發展
                 契機,一項重塑古鎮精神內涵的重大舉措正在悄悄醞釀,綠維文旅有幸參與其中,為新旅游時代下的古鎮升級換顏出謀劃策。

核心思路:從整個鎮域旅游發展的戰略高度,構建“一心三板塊”的發展格局。以古鎮為中心,以太陽島、淀山湖、大淀湖為支撐,構建島嶼度假、濱
                 湖度假、農業休閑三大板塊,與趙巷、佘山、歡樂谷、虹橋形成互補,對接古鎮休閑需求。本著創5A的目標,對古鎮街區的十余條主要步行
                 游覽街進行業態整合和主題定位,通過融入舊式體驗業態,打造夜間休閑,讓人真正走進古鎮的記憶中,留下來,住下來。

小城鎮規劃
綠維文旅認為,小城鎮建設是中國城市化進程中非常重要的部分,是推進城鎮化進程、完善城鎮體系、帶動農村經濟和社會發展的重要戰略措施,也是大多數農民轉化為城鎮居民的基本模式。綠維文旅站在國家經濟社會發展的高度,結合新型城鎮化的要求,認為具有消費聚集、產業聚集、人口就業帶動、生態優化、幸福價值提升作用的旅游業,將成為引領小城鎮發展的主要動力。

貴州黃果樹度假小鎮策劃規劃建筑設計

項目背景:項目位于黃果樹新城的核心區和制高點,整個地塊為丘陵地貌,距離黃果樹瀑布僅2公里,地理區位非常優越。目前,黃果樹瀑布雖知名度較
                 大,但存在一個致命的缺點,即留不住游客,無法進行深度消費?;乒髕儼鉀叫韙桓鲇脛嗥ヅ淶男菹欣嘞钅苛?,發展“泛黃果樹大
                 旅游圈” ,實現區域綜合開發。

核心思路:以泛旅游產業為理念,整合“生態、土地、文化、市場、區位”五大資源,打造核心吸引中心、休閑集聚中心、延伸發展中心,構建一個融
                 休閑、度假、體驗、購物等多功能為一體的綜合型民俗度假小鎮,從而實現點與點的功能性串聯以及多元項目的整合配套開發,帶動區 域綜
                 合發展,形成1+1>2的“聚變”效應。

本案由于極具創意的理念及創意,引起了貴州省各縣市旅游局長及媒體的興趣,目前,本項目已經開始施工建設。

云南省西盟佤族自治縣城市總體規劃

項目背景:作為中國僅有的兩個佤族自治縣之一,西盟中心城區面積僅0.7平方公里,實際居住人口6330人,是一個典型的邊地小城鎮。在云南省提出發
                 展“兩強一堡”、實施新型城鎮化戰略目標、普洱建設“邊三縣”“茶祖”歷史文化旅游項目的形勢下,上輪規劃對西盟縣城市建設的指導
                 作用受到了一定的局限,城市定位、城市空間結構、城市產業、區域聯動等問題都需要進一步討論。

核心思路:(1)“雙城”發展戰略,在生態與多民族文化的融合之下形成“雙城生活,雙城故事”的雙核格局,從空間上解構與改善西盟用地布局問
                           題,為旅游業和居民生活提供滿足不同類型和區位要求的土地與空間;
                  (2)景區旅游、鄉村旅游與城鎮建設一體化,縣城即是一個大景區,建立“原生部落狂歡佤城”旅游目的地,彰顯城市特色;
                  (3)城市特色化建設,在城市建設中充分考慮城市個性,全面搭建風貌系統,按照“建一物添一景”的思路和要求,彰顯城市特色。

城市休閑區規劃設計
現如今人們對休閑活動的種類和方式提出了更高的需求,也對城市休閑空間提出了更多的挑戰。對休閑空間進行規劃,可以整合城市碎片式休閑空間、遏制土地大規模無序擴張、提升城市價值、提高市民生活質量,將成為社會和諧發展、土地集約利用、城市生態宜居的重要部分,也是實踐新型城鎮化、建設美麗中國的重要手段。

鹽瀆明城景觀設計

項目背景:項目作為鹽都區重要的古街商業項目,得到政府的大力支持,甲方想要新城特色,在激烈的商業競爭中取得一席之地??劑抗詼嗉抑?br />                 劃企業后,甲方最終選擇了綠維文旅,希望通過一個高質量的規劃平臺,為項目尋找市場機會。

核心思路:以鹽城千年歷史為文化脈絡,以鹽城最具時代特色的明代古建筑為本底,以多元化業態布局為特色,以景區化、文化化、休閑化為手法,通
                 過泛主題公園的形式,走人文商業復興之路,在面詮釋鹽城千年發展史的基礎上,將本項目打造成以旅游、購物、娛樂、餐飲、酒店、演藝
                 體驗、民俗風情、文化傳承等于一體的綜合型城市休閑購物商街。

布局及景觀設計:通過與外部有效連通的開敞式空間、商業業態多元化的綜合布局,以及景觀小品、情境雕塑、旅游演藝等項目的創新設計,突破“鹽
                 文化”的局限,將鹽城的重大歷史事件、名人軼事、地方非物質文化遺產等展現給世人,并引領鹽城商業發展新趨勢。

西寧商業巷商業、文化、旅游總體策劃

項目背景:項目位于西寧市城西區商圈的核心和中心位置。作為新商圈的城西區,很多項目還在建設中,在人氣及服務設施方面略遜于城中區,但隨著
                 城市規劃中商業向城西遷移步伐的逐漸加快,已經呈現出較好的商業氛圍,可塑性強,專業化、品質化的趨勢明顯,未來將與大十字商圈共
                 同構成西寧的兩個核心商圈。甲方想通過策劃和設計來提升項目的品質和地位,從而借商業巷崛起之勢,在市場上搶占先機。

核心思路:以“河湟文化”為主題,把青海特有的歷史文化融入到休閑購物、業態規劃和景觀提升中去,以“兩街、四門、八巷”的格局,實現街區文
                 化氛圍和旅游氛圍的提升;通過對各類商戶租金水平及承租面積規律的研究及預期租金價格的模擬,在綜合考慮地段價值、業態組合、文
                 化、服務等的基礎上,針對性的引入相應業態,并通過合理、科學的業態規劃,構建滿足多重消費群體需求的休閑商業中心;通過多種景觀
                 表現手法,打造來自遠古的時尚街區,并配合建筑空間的利用,形成城市開敞街區和人氣聚集核心。

城市景觀規劃設計
城市型景區不僅僅是旅游活動的場所,也承載著一個城市的發展和市民的日常生活,他不僅僅對該城市的旅游發展有重大意義,而且也在一定程度上影響城市的結構和發展。因此,城市景觀的規劃和設計要跳出設計本身,在對大背景做深入分析的基礎上,把控旅游與城市、旅游與城市文化、旅游與城市休閑等要素的關系,形成以旅游為主導功能,城市為基礎需求的大發展架構。

伊春城市重要景觀節點規劃設計

項目背景:伊春市位于黑龍江省東北部,早期以林業為主,如今面臨著林業采伐經濟向替代經濟的升級轉型。甲方希望能夠抓住這一轉型時機,對景觀
                 老化、設施不完善、休閑空間可進入性差的城市重要景觀節點進行改造設計,讓長達4年均無變化的城市風貌實現快速改善。

核心思路:在景觀設計過程中,以生態文化為基礎,森林文化為重點方向,緊扣“生態之春·休閑林都”的定位,綜合考慮游客和當地居民對服務設施的
                 需求,運用生態造景、植物造景、文化景觀化的手法,結合現代景觀科技,體現人與森林、人與自然的和諧之美,生態之美;營造城市休閑
                 意境與休閑環境,體現城市休閑功能和休閑文化,從而達到充分展示生態文明與多種文化的景觀效果。

布局及景觀設計:最終形成一個以“平安興安”為主題的城市迎賓區,一個展示城市形象、提供市民和游客休閑活動的伊春河外灘區,以及補充伊春城
                 市觀光區域的伊春之魂廣場區,這也是我們的設計范圍。

云南普洱思茅區旅游風景道概念性規劃及節點設計

項目背景:普洱是滇西南區域中心城市,一市連三國,一江通五鄰,是中國通向東南亞國際大通道上的前沿口岸城市,也是云南省“兩強一堡”的前沿
                 陣地。未來,普洱一方面要利用區位優勢,打造國際旅游品牌,另一方面要利用資源優勢,擴展宜居、宜旅的休閑和養生度假功能,樹
                 立“妙曼普洱·養生天堂”的品牌形象。但是,這一形象的展現需要讓人耳目一新的載體,這就使得生態環境展示的第一窗口——“風景
                 道”體系成為了“妙曼”有形載體的首要選擇。

核心思路:風景道規劃采用宏觀、中觀、微觀三個層面的“面——線——點”打造手法,進行系統規劃。宏觀層面,考慮城市發展框架,注重規劃區域
                 內的功能結構以及整條道路的安全、便捷和暢通性,旨在打造“綠動中的多彩飄帶”這一景觀主題,同時發揮風景道對經濟的帶動作用。中
                 觀層面,將K線、南線和北線三條道路劃分為不同主題區段進行設計,各區段相對獨立,同時又相互聯系。K線以自然、生態為主題,南線以
                 云水、靈動為主題,北線以茶馬、往事為主題。微觀層面,涉及具體道路節點或景觀節點的設計與空間序列安排。

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