我國是以農業為主體的發展中國家,鄉村地域廣闊,鄉村人口眾多。休閑農業與鄉村旅游把自然、民族文化和農耕文化融入到傳統旅游文化中,豐富了旅游業內涵隨著旅游業與農村、農業的不斷融合,進一步帶動農村各方面基礎設施建設不斷發展,成為拓展農業多功能性、促進資源高效用、滿足新興消費需求朝陽產業。
綠維文旅多年來專注于創意休閑農業與鄉村旅游度假領域的創新型研究和鄉村區域綜合開發項目的運作,致力于以優質生態環境為依托、以大農業資源為基礎、以品質鄉村旅游為引導的集“生態產業、現代農業、農產品DIY加工、鄉村旅游、養生度假、休閑地產、創意文化”為一體的綜合開發運營項目,提供從項目前期策劃規劃設計到后期運營管理咨詢的全程系列產品服務,實現“創意經典、落地運營”的交鑰匙工程。

江苏11选5杀号网:綠維文旅休閑農業與鄉村旅游業務

綠維文旅主要為各級政府和投資開發機構提供大系列產品??榧叭譚衲0澹?/div>




 







 






 






 






 






 






 






 

政策支持

自2004年以來中央連續發布了10個以"三農"為主題的"一號文件":
2004年《國務院關于促進農民增加收入若干政策的意見》
2005年《國務院關于進一步加強農村工作提高農業綜合生產能力若干政策的意見》
2006年《國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見》
2007年《國務院關于積極發展現代農業扎實推進社會主義新農村建設的若干意見》
2008年《國務院關于切實加強農業基礎建設進一步促進農業發展農民增收的若干意見》
2009年《國務院關于促進農業穩定發展農民持續增收的若干意見》
2010年《國務院關于加大統籌城鄉發展力度進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》
2011年《國務院關于加快水利改革發展的決定》
2012年《國務院關于加快推進農業科技創新持續增強農產品供給保障能力的若干意見》
2013年《國務院關于加快發展現代農業進一步增強農村發展活力的若干意見》

2010年08月03日,為加快休閑農業和鄉村旅游發展,推進農業功能拓展、農村經濟結構調整、社會主義新農村建設和促進農民就業增收,農業部、國家旅游局發布《關于開展全國休閑農業與鄉村旅游示范縣和全國休閑農業示范點創建活動的意見》。


《意見》指出:休閑農業是以促進農民就業增收和社會主義新農村建設為重要目標,橫跨農村一、二、三產業,融合生產、生活和生態功能,緊密連結農業、農產品加工業和服務業的新型農業產業形態。鄉村旅游是以農業生產、農民生活、農村風貌以及人文遺跡、民俗風情為旅游吸引物,以城市居民為主要客源市場,以滿足旅游者鄉村觀光、度假、休閑等需求的旅游產業形態。發展休閑農業與鄉村旅游是我國經濟社會現實發展的客觀需要,對推進我國農業轉變發展方式、優化調整農業和農村產業結構、促進農民就業增收、建設社會主義新農村、擴大內需、統籌城鄉發展以及拓展旅游業發展空間具有重要的意義。


2012年2月28日,農業部、國家旅游局發布《關于繼續開展全國休閑農業與鄉村旅游示范縣和示范點創建工作的通知》,持續發揮示范創建的帶動作用。

休閑農莊規劃設計
  • 休閑農業綜合體、家庭休閑農場、企業鄉村會所
  • 新型城鎮化和現代農業經營體制創新示范樣板
  • 現代都市型生態科技農業產業示范園
  • 旅游引導的大農業生態產業示范區
鄉村旅游與休閑農業規劃
  • 鄉村旅游發展規劃
  • 旅游導向的社會主義新農村建設
  • 村莊/古鎮古村規劃、鄉村城鎮化建設
  • 村莊景觀工程設計、特色農業園區/示范基地規劃
綠維文旅認為,鄉村旅游規劃既有區域性宏觀規劃的指導作用,又有策劃設計的重點版塊的微觀落地意義,特別是對于環境的提升(生活環境、旅游環境)、村落風貌設計改造、交通道路(包括旅游游線)的合理設計、民俗旅游戶的落實與運營、傳統農業的規劃(結合工業、旅游業,實現三產結構調整,提升傳統農業價值)、特色農業產業園的打造等方面都有很強的指導意義具備大生態、大農業、泛旅游的綜合意義,也利于“美麗中國”、“美好鄉村”的打造與實現。鄉村旅游規劃要從根本上堅持“六最”:

最有效利用自然資源

 

最大程度地市場化運作

最大可能利用科學技術

 

最有效地?;ど肪?/h2>

最大可能地規?;?/h2>

 

最大效率提高經濟效益

 

明確一個定位

 

突破兩個難題

 

解決三個問題

 

統籌四個維度

 

協調五種關系

 
 

區域綜合開發

 

土地指標

 

做什么

 

生態維度

 

政府

 
 

基礎建設

 

怎么做

 

文化維度

 

開發運營商

 
 

為什么

 

產業維度

 

合作伙伴

 
 

以旅游為引導的多種產業融合、開發建設、整體運營

政府是整體項目的規劃設計者、開發運營者、平臺搭建者、控制操盤者

項目核心問題是通過系統操作提升本區域土地的綜合經濟價值和社會價值

 

社會維度

 

農戶

 
 

客戶


綠維文旅目前已完成最符合國內現狀并最具有實用價值的十二大產品類型體系研發:

根據旅游六要素分類

+ 吃-傳統地道鄉菜
+ 住-拙樸野奢鄉居
+ 行-綠色生態鄉徑
+ 游-美麗鄉村田園
+ 購-安全健康農產品
+ 娛-農趣活動參與、農耕文化體驗

根據項目規模及特征分類

+ 旅游引導的大農業生態產業示范區
+ 新型城鎮化和現代農業經營體制創新示范樣板
+ 休閑農業綜合體
+ 現代都市型生態科技農業產業示范園
+ 家庭休閑農場
+ 企業鄉村會所

旅游導向的新型農村社區模式

新型農村社區,是指打破原有的村莊界限,把兩個或兩個以上的自然村或行政村,經過統一規劃,按照統一要求,在一定的期限內搬遷合并,統一建設新的居民住房和服務設施,統一規劃和調整產業布局,組建成新的農民生產生活共同體(也稱為“中心村”),形成農村新的居住模式服務管理模式和產業格局。它是一種城鎮化模式,而不是鄉村。泛旅游產業是新型農村社區建設的重要動力產業、支撐產業和富民產業。通過旅游進行土地整合、城市基礎設施的引入、文化特色的呈現、就業的解決,進行城中村、大城市郊區、獨立村的改造升級,可就地發展產業,形成居住,推動新農村社區建設。

特 征

以一定的鄉村旅游資
源和土地資源為基礎

以鄉村休閑度
假功能為主導

以農旅產業鏈
打造為核心

以鄉村休閑
業態為特色

以鄉村商業休
閑地產為支撐

以一流的配套
設施為保證

模式解析

以旅游產業為導向的新型農村社區建設模式

社區風貌

建筑風格

旅游設施

核心吸引

旅游業態

產業鏈條

布局合理,兼
具生產、生活
與旅游功能

展示本土特色
文化特質

完善交通、景觀
與綠化等

根據本土特色
構建,凸顯獨
特風情

匯集吃住
行游購娛

農旅產業鏈條
的延伸和拓展

改善環境氛圍、完善服務設施、?;ぢ糜巫試?/h3>

打造具備區域競爭力的核心吸引物

構建產業化發展模式

解決農民安置,增加農民收入,完善農村建設,促進農業發展最終實現城鄉一體化

更多關于“旅游引導的新型農村社區”的打造手法及類型的研究成果,詳見《旅游產業導向的新型農村社區研究》,點擊查看更多>>

鄉村旅游綜合體模式

鄉村旅游綜合體,是旅游綜合體的一個特殊類型,指以鄉村綜合資源為基礎,以鄉村旅游休閑為導向,以城市游客為動力,以鄉村特色產業為支撐,以鄉村旅游地產為延伸,以帶動鄉村區域經濟社會的發展升級為目標,充分關照三農問題,統籌考慮區域旅游打造、區域產業發展及區域城鎮化推進的綜合開發模式。作為聚集“鄉村旅游景區、現代農業園區、綠色產業園區、民俗村落片區、鄉村度假社區”等核心功能于一體的旅游經濟綜合體,鄉村旅游綜合體將成為推動鄉村區域經濟綜合升級的重要模式。

內在機制

政策方面:?;?、優化、提升鄉村區域的生態環境,符合生態文明建設要求

動力方面:把城市居民消費力及社會資本投資帶進鄉村,為其綜合發展創造源動力

產業方面:促使第一產業與二、三產的結合,帶動鄉村產業結構的升級

建設方面:旅游重要項目及配套設施的建設,有效改善鄉村的整體環境與綜合配套

文化方面:文化旅游產品的打造,促進鄉村文化的發掘與傳承

城鎮化方面:促進農民身份轉變,引入城市綜合配套及公共服務,實現就地城鎮化

發展結構

“島式圈層”鄉村旅游綜合體

運作思路

運作思路

鄉村土地

資源點

基礎

吸引點

休閑商業項目

主導 / 脈絡

支撐點

配套

鄉村休閑地產

贏利點

核心

  • 最外圍圈層——鄉村資源和鄉村土地,主要是農業、工業等產業聚集區,如漁業、采摘林業等;
  • 中間圈層——休閑商業項目,主要指為居民和旅游者提供服務,具有多重功能的商業配套設施,如各類商業街、酒店集群等;
  • 核心圈層——鄉村休閑地產,主要指以居住功能為主體的傳統地產、居住小區、產權式酒店等鄉村居所型地產,如鄉村景觀地產、鄉村度假地產、鄉村養老地產鄉村主題地產等;
  • 鄉村旅游休閑——串起各個圈層的連接線。
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《旅游引導的新型城鎮化》圖書是綠維文旅對旅游經濟、旅游地產及新型城鎮化整合研究的初步總結、構建了旅游引導的新型城鎮化模式與新型城鎮化下的旅游地產模式及運作指南。

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